• 土地租賃協議書

    時間:2022-06-24 12:41:38 協議書 我要投稿

    土地租賃協議書

      隨著社會一步步向前發展,各種協議頻頻出現,簽訂協議是提高經濟效益的手段。一般協議是怎么起草的呢?以下是小編精心整理的土地租賃協議書,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

    土地租賃協議書

    土地租賃協議書1

      甲方:

      身份證號碼:

      乙方:

      身份證號碼:

      為了發展地方經濟,合理利用土地資源,并明確甲乙雙方權利義務,保護雙方合法權益,根據有關法律法規的規定,甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償的原則,訂立本協議:

      一、租賃土地的詳細情況:

      甲方將自家責任田的新蔡縣 陳店鎮______村____ 畝土地(詳細情況如下表)的使用權租賃給乙方種植中草藥綜合利用:

      租賃土地所有權的詳細情況

      總面積:_____畝 其中:土地:_____畝;地塊共數:____塊

      二、租賃期限

      本協議項下的土地使用權租賃期限為___年。從______年___月___日至______年___月___ 日。

      三、租金標準

      乙方按每畝500元(伍佰元)支付租賃費用,一年一付,每年6月1日前付清。

      四、土地用途

      土地資源:乙方經相關部門批準,種植經營。

      五、相關稅費繳納

      (一)政府及相關部門的相關稅費由乙方負責;

      (二)村社相關費用按村社每年規定的標準,乙方須按時繳納。

      六、其他事項聲明

      (一)在租賃期內,甲方不得收回土地使用權;

      (二)租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

      (三)如遇政府征收或征用,土地補償款由甲方所有,土地種植物及建設附屬物,歸乙方所有。

      七、違約責任

      甲、乙雙方任何一方不履行本協議下的任一義務,均構成違約,應承擔違約責任,即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失。

      八、爭議的解決

      (一)甲、乙雙方如果履行和解除本協議發生爭議時,應首先通過友好協商解決;

      (二)若雙方在30天內未能協商一致的情況下,任何一方均有權向人民法院提起上訴。

      九、附件

      (一)本協議未盡事宜,可由甲、乙雙方訂立補充協議,補充協議與本協議具有同等的法律效力;

      (二)本協議由雙方簽字、蓋章,并經所在村社同意蓋章之日生效;

      (三)本合同一式兩份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執一份,其余報有關部門備案核查。

      村委意見(蓋章):

      甲方:

      乙方:

      年月日

    土地租賃協議書2

      甲方(出租方):

      身份證號: 乙方(承租方):

      身份證號:

      根據有關法律法規的規定,經甲乙雙方到實地現場查看后,甲方所指的界限雙方確認后,在本著自愿、互利共贏的原則基礎上,出租給乙方用來養殖信鴿、及鴿舍建筑等各項條款如下:

      一、租賃土地狀況

      租賃土地位于赤峰市元寶山區元寶山鎮長勝村一組。

      二、租賃土地用途

      租賃土地將用于信鴿養殖。協議期間,不得隨意更改土地的用途。

      三、租賃土地期限

      土地租賃期限為20年,即從20xx年9月 日至20xx年8月 日止。

      合同期滿后,雙方同意,既延續協議。乙方又已續租,在同等條件下乙方享有優先權。

      四、租金及支付方法

      1、每年當年的租金共計人民幣壹拾伍萬元整(¥:150,000)。

      2、合同簽訂后開始繳納,租金必須上交租。乙方如果到一年后不交租金,甲方有權收回乙方租賃的養殖基地,乙方所有建筑物歸甲方所有。另有約定的除外。甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。 土地租金由乙方以現金形式向甲方支付,并由甲方簽具收條交給乙方。

      五、雙方的權利和義務

      (一)甲方的責任:

      1、甲方向乙方提供所認可的土地及建筑面積(甲方向乙方提供邊界經緯度示意圖)畝。

      2、甲方向乙方提供用電、水源,用電線路不管是高壓或低壓不超過300米,獨立安裝電表及自來水的管路接入,電費、水費及所需要的費用由乙方承擔。

      3、甲方向乙方提供養殖基地的四至邊沿,北面有原來的豬舍,乙方使用不上,由甲方自己使用,豬舍前面南面留足道路5-6米。

      4、甲乙雙方簽訂合同后,甲方不得干預乙方的生產,但甲方可以幫助乙方辦理生產建設中的一些手續。

      5、甲方租給乙方的養殖基地,如果手續不全建不成,甲方將乙方的租金如數退還乙方。

      (二)乙方的責任:

      1、乙方租賃甲方的養殖基地,除了鴿舍的建筑面積、廁所、通道以外,剩下的面積不管是種花草還是栽植果樹,必須綠化的既標準又成型,不能雜草叢生。所建的建筑物必須按圖紙設計施工,既美觀又適合農村旅游發展觀光而施工建設。

      2、乙方租賃甲方的養殖基地,乙方裝修甲方提供的辦公室的房舍,必須按照旅游觀光的形式發展裝飾,裝修辦公室房舍的外墻必須噴繪,裝修完工后乙方用不了的由甲方使用。(只給甲方四間用)

      3、乙方裝修甲方的大門口,大門口原有的養殖公司的字可以去掉,大門口必須采用電動門。

      4、甲方為了方便乙方的后續發展,甲方同意乙方將現有的西面庫房拆除,但乙方必須硬化4000平米的水泥地面,水泥標號足額達到質量,厚度為20公分厚,完成硬化時間為20xx年7月30日前。硬化4000平米地面上面留有樹坑,景觀燈坑。竣工后由甲乙雙方共同使用。

      5、乙方在20xx年少交納甲方10萬元租金,用于甲方出資10萬元硬化水泥地面,拆除的西面庫房甲方不在向乙方要原來建庫房的費用,夜間景觀燈電源線必須在水泥地面地下穿管布線,水泥地面南面的邊必須砌50公分高長城墻,上面抹水泥,勾磚縫。

      6、乙方在租賃期間所生產經營的項目,必須在國家法律法規允許的情況下進行生產經營,不得違法經營和違法活動,如有出現造成的經濟損失和一切責任由乙方負責.租期內,不得轉租他人。

      六、如遇國家建設(或其他原因)征占該土地,覆蓋物歸乙方所有,征地費歸甲方所有。

      七、甲方承包的土地未到期,由于國家政策有變,不讓承包該土地,這是意想不到的,造成的損失由甲乙雙方各自承擔各自的損失。

      八、如出現自然條件和不可抵抗的條件,出現問題甲方不承擔責任。

      九、本合同一式兩份,其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的,按合同法辦理,意想不到的雙方協商解決。

      甲方:

      乙方:

      年 月 日

    土地租賃協議書3

      出租方:___________(以下簡稱甲方)

      承租方:___________(以下簡稱乙方)

      為了農業科學技術和工業生產加工技術的推廣,改變傳統陳舊的土地使用形式,甲方將各人所有的農用土地租給乙方,用于農業科技的開發應用和工業生產加工。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本著“平等、自愿、有償”的原則,簽訂本合同,共同信守。

      一、土地的面積、位置

      甲方自愿將位于_______________鄉____________村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用土地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。附圖已經甲乙雙方簽字確認。____________

      二、土地用途及承租形式

      1.土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植、養殖和與之配套的工業生產加工等。

      2.承租形式:個人或公司承租經營。

      三、土地的承租經營期限

      該地承租經營期限為__________年,自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。

      四、地上物的處置

      該地上有________________________,在合同有效期內,由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時,按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。

      五、 承租金及交付方式

      1.該土地的承租金為每畝每年人民幣___________元,承租金每年共計人民幣___________元。

      2.每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

      六、甲乙雙方的權利和義務

      (一)甲方的權利和義務

      1.對土地開發利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

      2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。

      3.保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。

      4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。

      5.按照合同約定,保證水、電暢通,并無償提供通往承租地的道路。

      6.按本村村民用電價格收取乙方電費,給予乙方以甲方村民的同等待遇。

      7.負責土地范圍內社會治安和經濟糾紛處理。

      8.在合同履行期內,甲方不得重復發包該地塊。

      (二)乙方的權利和義務

      1.按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承租的土地。

      2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

      3.享受國家規定的優惠政策。

      4.享有對公共設施的使用權。

      5.乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

      6.乙方不得用取得承租經營權的土地抵償債務。

      7.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

      七、合同的轉租

      1.在本合同有效期內,乙方經過甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。

      2.轉包時要簽訂轉包合同,不得擅自改變原來承租合同的內容。

      3.本合同轉租后,甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務。

      八、合同的變更和解除

      1.本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

      2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。

      3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方本著“公平、合理、有償”原則妥善處理。

      4.本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用,并根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。

      5.如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經營時,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。

      6.本合同期滿,如繼續承包,乙方享有優先權,雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。

      九、違約責任

      1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的10% 支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。

      2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期一年以上未支付租金,則甲方有權解除本合同。

      3.本合同轉租后,因甲方的原因致使轉租合同不能履行,給轉租后的承租方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。

      十、合同糾紛的解決辦法

      本合同履行中如發生糾紛,由爭議雙方協商解決;協商不成,雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁。

      十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。

      十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協議,補充協議(經公證后)與本合同具有同等法律效力。

      十三、本合同一式六份,甲乙雙方各兩份,鑒證人兩份。

      出租方:(簽字)_____________

      (含土地到戶村民個人簽字、按手印)

      承租方:(簽字)_____________

      法定代表人:(簽字)_________

      鑒證單位(蓋章)____________

      法定代表人:(簽字)_________

      簽約日期:_______年___月___日

      簽約地點:____________________

    土地租賃協議書4

      甲方: (以下簡稱甲方)

      乙方: (以下簡稱乙方)

      為明確甲乙雙方的權利和義務,經甲乙雙方協商,本著互惠互利的原則達成以下協議:

      一、租賃范圍和用途

      甲方將 所屬耕地 畝的土地出租給乙方使用。

      租地界址

      乙方租賃土地的用途為 特色農業和特色中草藥種植 。

      二、租賃期限、租賃金額及支付辦法:

      1、租賃期限為 年,從 年 月 日至 年 月 日。

      2、租用該地的面積、金額:該土地面積為 畝;年租金為 ,合同期總租金為 元。

      3、付款方式:租金的交納采取按年支付的方式,由乙方于每年的 月 日交納給甲方,先交后用 。

      三、甲方權利義務

      (一)、權利

      甲方有權按照本協議約定向乙方收取租金;

      監督承租方依照本合同的約定的用途合理利用和保護土地;

      制止承租方損害承包地和農業資源的行為;

      (二)、義務

      維護承租方的土地承包經營權,不得非法變更、解除本合同;

      不得干涉承租方的生產經營自主權和正常的生產經營活動;

      為承租方的生產經營活動提供方便;

      四、乙方權利義務

      (一)、權利

      依法享有承包地使用、收益的權利,有權自主組織生產;

      經營和處置產品;

      (二)、義務

      乙方應按照本協議約定向甲方交納租金;

      維持土地的農業用途,不得用于非農建設;

      依法合理利用土地,不得給承包地造成永久性損害;

      五、違約責任

      1、乙方應按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金 日以上,乙方除應補交所欠租金外還應按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過 日,甲方有權解除合同,乙方應向甲方支付年租金百分之十的違約金。

      2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協議的執行。否則,乙方有權拒付租金并不承擔違約責任,由此給乙方造成的一切損失,由甲方承擔賠償責任。

      3、如果因國家政策調整或其他不可抗力,導致合同不能履行或合同目的不能實現的,雙方均可解除合同,并且不承擔違約責任

      六、雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

      七、本協議在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

      八、本合同一式四份,雙方各執兩份,具有同等法律效力。

      九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

      甲方代表:

      乙方代表:

      蓋 章:

      蓋 章:

      簽訂日期: 年 月 日

      簽訂日期: 年 月 日

    土地租賃協議書5

      一、現將本文書的制作要點介紹如下:

      1.協議的雙方當事人。

      2.租憑范圍,即土地的確定。

      3.租憑期限。

      4.租金標準。

      5.出租方的權利、義務。

      6.承租方的權利、義務。

      7.違約責任。

      8.爭議解決的辦理。

      二、格式:

      土地使用權租憑協議

      本協議由以下雙方在_____省_____市簽署

      甲方:_____集團公司

      住所:_____省_____市_____路_____號

      乙方:_____股份有限公司(籌)

      住所:_____省_____市_____路_____號

      鑒于:

      1.甲方是具有中國法人地位的國有企業,持有工商行政管理部門頒布的企業法人營業執照;乙方是經有關政府主管部門批準,由甲方作為獨家發起人擬設立的股份有限公司;

      2.甲方已以出讓方式取得本協議所列的各宗土地的使用權,土地使用期限為_____年;

      3.乙方在正式設立后將使用本協議附件所列的各宗土地和有關房屋,經雙方協商,甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權,乙方同意向甲方承租該等土地使用權。

      為明確甲、乙雙方的權利義務,保護雙方的合法權益,根據有關法律、法規的規定,甲、乙雙方當事人本著平等、自愿、等價有償的原則,訂閱本土地使用權租賃協議。

      1.租賃范圍

      2.租憑期限

      3.租金標準

      4.甲方的權利、義務

      5.乙方的權利、義務

      6.租憑物的交驗

      7.續租

      8.違約責任

      9.爭議的解決

      10.附則

      甲方:_____集團公司(蓋章)法定代表人(或授權代表)簽字

      乙方:_____股份公司(籌)(蓋章)法定代表人(或授權代表)簽字

      _____年_____月_____日

    土地租賃協議書6

      出租方:____________(以下簡稱甲方)

      承租方:____________(以下簡稱乙方)

      因_________高速公路水泥預制構件建設需要,__________________需臨時租用甲方土地。根據《中華人民共和國民法典》的有關規定,按照平等互利的原則,為了明確甲乙雙方的權利和義務,經雙方友好協商,簽訂本協議:

      一、土地權屬、位置、面積

      甲方將屬于_________市______________區_________山前大道以北的土地租賃給乙方使用。該土地地名為塘口,位于_________市_________區_________大道北側(_________高速公路第八合同段項目經理部鋼筋加工棚前約50米),(具體位置以測量放樣的坐標為準)。土地面積約為4畝。

      二、租賃期限

      根據雙方約定租賃期限暫定為_________年,_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。超過2年按月支付。

      三、租金支付約定

      經甲乙雙方商定,租賃期內租金的交納采取按年支付,先付后用的方式,租賃單價為:____________每年每畝人民幣__________________元(¥__________________)。4畝年總租金為__________________元(¥__________________),甲、乙雙方簽訂合同時,乙方一次性支付兩年(_________年_________月_________日至_________年_________月_________日)的租金給甲方。

      四、雙方權利和義務

      1、乙方平整場地、修理便道臨建所需的機械由乙方自己提供,掛名為甲方。

      2、甲方應保證并幫助乙方協調用電提供方的有關事宜,但具體收費事宜由乙方與電的提供方協商,所有費用由乙方承擔。

      3、乙方機械設備車輛進出便道應由甲方無償提供給乙方使用(包括便道擴寬及沿線所需的土石方)。甲方保證此道路在租用期間暢通。

      4、乙方承租本宗土地用途:____________建設期:____________主要進行預制構件建設、圓管涵鋼筋加工、圓管涵加工設備建設、蒸汽養護設備建設、成品存放區、少數活動板房的搭建、小龍門吊搭建;生產期:____________主要生產預制構件(包括圓管涵、蓋板涵、U型邊溝等)、加工鋼筋構件、堆放物品(包括機械、材料等)。否則甲方有權收回土地的使用權,終止合同。

      5、乙方租用期間,乙方自主生產經營、自負盈虧,甲方人員不得干預。如該土地所在地社員對乙方的建設、生產經營等進行干擾,甲方須協同土地權屬單位進行制止及調解。

      6、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,與甲方無關。

      7、合同期滿后,屬于乙方的財產,甲方不得扣押、強行占有,乙方有權處理該場地內屬于自己的動產與不動產,若乙方建設的不動產甲方需要,可以按建設期市場價折舊給甲方,但須雙方同意。

      8、合同約定的租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同后10日內,乙方應向甲方辦理交接手續,交接時乙方應保證工作人員撤離,將屬于自己的設備清走,并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。

      9、乙方只負責支付甲方土地租賃金(注:____________土地租賃金已含復綠復墾費)。乙方有權拒絕支付除租金以外的一切費用。

      10、在租賃期限內,因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設,致使雙方解除合同,由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。

      11、甲方租用給乙方的土地,租金里包含了該土地上的青苗及一切附著物的一切費用,甲方不得以任何理由要求乙方再行支付其他費用,該土地上復綠、復耕工作由甲方完成,與乙方無關。

      五、合同的變更、終止和延續

      1、在租賃期間內,若需變更合同或補充約定的,須由雙方共同協商一致,在簽訂書面的變更協議或補充協議,該變更協議和補充協議與本合同具有同等效力。

      2、經甲乙雙方共同協商一致的可以終止本合同。

      3、若乙方須延長租賃時間,超過2年按月支付,每月月初支付。4畝月租金為:___________________元(¥______________)。

      六、違約責任

      1、甲方與乙方簽訂合同后租賃期限內,不得再與其他第三方簽訂土地使用合同,包括堆放物品,否則視甲方違約,甲方向乙方支付違約金10萬元。

      2、乙方中途退租,導致甲方損失的,甲方有權追究乙方的違約責任和賠償責任,并有權無償處理該宗土地內的動產與不動產,乙方向甲方支付違約金10萬元。

      七、其他

      1、土地使用范圍以乙方測量繪制的平面坐標圖為準,谷歌衛星圖為參考。

      2、爭議解決方式:____________本合同未盡事宜或產生爭議,由雙方協商解決,協商不成的,由合同簽訂地人民法院裁決。

      3、雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

      4、本合同自雙方逐頁蓋章后生效。

      5、本合同一式四份,甲乙雙方各執兩份,具有同等法律效力。

      附件:____________測量放樣圖

      土地及地上建筑物、構筑物、附著物情況

      甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________

      負責人(簽字):____________負責人(簽字):____________

      電話:____________電話:____________

      簽訂日期:___________年________月________日

      簽訂日期:_________年________月________日

      甲方:____________乙方:____________

    土地租賃協議書7

      甲方:________________(出租方)

      乙方:________________(承租方)

      為了保護雙方利益,經雙方協商同意簽訂本合同。

      一、甲方出租________________給乙方使用。

      二、租地界址:從租用地的西面至東面按實際需要計算。

      三、乙方租用期限、金額及支付辦法。

      1、乙方租用期限定十年,即從______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

      2、租用該地的金額:在租用期內每月每平方米______元,租地面積______平方米;每月每平方米______元,租地面積______平方米,壹年總金額____________元。

      3、付款辦法:乙方每年在______月______日前付清當年租地款。如超期不交清租地款,則扣罰______%滯納金。超過______個月仍不交清當年的租地款,本合同自行終止。

      四、甲方權責:

      1、合同簽訂后,______天內要將乙方租用地的界址范圍處理清楚,以利于乙方使用。

      2、若國家要在該地搞建設或開發,土地賠償屬甲方所有,本合同終止。

      3、甲方因建設需要終止合同時,甲方對乙方不負賠償損失的責任。

      五、乙方權責:

      乙方在租用期間,擁有該地的使用權。若國家征收,在承包地建設的廠房及附屬建筑物等設施賠償屬乙方所有,本合同同時終止。

      六、乙方在承包期間,如國家對該租用土地以及廠房出售的貨物、產品收取各種稅款,一切由乙方負擔。

      七、乙方在承包期間,在不損害甲方利益及保證該合同條款切實履行的情況下,經甲方同意,可以轉讓他人承包經營。承包期滿乙方有意續包,在同等條件下乙方有優先權。

      八、該地租用期滿,乙方要在一個月內自行處理租地范圍內的一切設施,把地交給甲方。

      九、本合同一式三份,自雙方簽字日起生效,不得反悔。

      甲方:____________乙方:____________

      甲方代表簽字:____________乙方代表簽字:____________

      二零______年______月______日

    土地租賃協議書8

      甲方:(承租方)

      乙方: (租賃方) 為進一步發展農村經濟,加快 鎮農業產業化步伐,經甲乙雙方協商,訂立如下合同:

      1、乙方自愿將位于 地塊 的土地的承包經營權在承包期內租賃給甲方使用;

      2、經甲乙雙方約定,土地租賃期為 年,從 年 月 日起,至 年 月 日至;

      3、租金支付方式:甲方以每年每畝 公斤小麥,按照當年 月 日本地市場平均價格折成現金,在當 年 月 日前全部支付乙方;

      4、乙方應于 年 月 日前將土地交于甲方,并將 地面附屬物清理干凈,在租賃期限內不得干涉甲方土地使用權。

      5、租賃期限結束后,甲方將土地復耕,恢復原狀后交還乙方;

      6、如任何一方擅自毀約,必須賠償對方損失;

      7、本合同一式三份,甲乙雙方各支一份,鎮政府備案一份,每份都具有同等的法律效力。

      8、本合同經雙方簽字 蓋章(或手印)后生效。

      9、本合同未盡事宜,雙方協商可以附件形式另從約定,經甲乙雙方簽定后與本合同具有同等效力。

      年 月 日

    土地租賃協議書9

      出租方:____________________(甲方)

      承租方:____________________(乙方)

      根據《中華人民共和國合同法》和現行土地流轉政策,依據公平、公開、平等互利的原則,甲方現將位于_________________________地塊租給_____公司作為_____用地。經雙方友好協商,現就有關事項達成一致意向,特訂立意向書條款以茲共同遵守。

      一、租用土地的地理位置及使用面積

      位于___________________________________,使用面積_____畝。

      二、土地的范圍和用途

      甲方愿意將____________________出租_____公司作為__________。具體界線由甲、乙雙方現場確定,作為本協議附件,面積以測量成果為準。

      三、租用時間

      甲、乙雙方約定,租用期限確定為_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。乙方租用起始日為:自乙方可以對租用地塊全部勘址、放線完畢,可以正式動工修建圍墻之日起開始計算。

      四、租金

      甲、乙雙方約定:所租用土地的租金為_____元/年/畝。

      五、青苗補償費

      耕地、水渠_____元/畝;水塘成魚補償_____元/畝;山地林木_____元/畝。上述青苗補償費為土地交付時給予甲方一次性補償,補償完畢后乙方無需再次支付青苗補償費。

      六、付款方式

      租金按所租用土地總面積付款。按先付款后使用的原則。從合同簽訂生效之日起一次性支付一年租金。自第二年起,每年租金分兩次支付,分別于當年_____月_____日前和_____月_____日前支付。

      七、雙方職責和義務

      甲方職責和義務:

      1、甲方應當保證土地使用權權屬清楚,無權屬和相鄰糾紛。負責完善所有租用地的相關手續,提供土地合規手續,確保土地達到“三通一平”,確保乙方的租用期限不少于50年。

      2、甲方在乙方建造展廳期間,遇有相鄰事務,甲方應積極主動協商解決,保證乙方施工順利并無相鄰各方無糾紛發生。

      3、協助乙方按合同行使土地經營權,不得干預乙方正常的生產經營活動。

      乙方的職責和義務:

      1、在國家法律、法規和政策允許范圍內,從事生產經營活動及各種社會活動。

      2、乙方從事生產必須是環保產品,對地方環境應無污染。

      3、對土地不擅自改變用途,不使其荒蕪,對土地進行有效保護。

      4、從事生產、生活必須服從地方政府的依法管理,盡量處理好周邊關系

      5、按照合同規定按時足額交納租金。

      八、爭議解決

      1、乙方在使用公共設備、設施,社會福利、優惠政策等方面與甲方享有同等待遇和權利。

      2、乙方租用的土地,乙方有權建造房屋和設施用于該流轉項目作為相關配套使用,乙方應予以配合協調政府有關部門同意并及時辦理規劃建設審批證照手續。

      3、如遇規劃調整,土地征收,甲方負責協調相關部門優先乙方按國家相關政策優先、優惠乙方征收使用,確保乙方產業的長遠發展。

      九、乙方投資資產的約定

      1、在承租期內,乙方租用的土地如遇國家征收,甲方取得的有關乙方投入的相關補償費用(包括但不限于所有地上的固定資產征收補償、青苗補償、拆遷安置補償等)全部歸乙方所有,以保證乙方在50年使用期限內所產生的合法權益不受侵犯。

      2、承租期滿后,甲方亦需盡可能的優先讓乙方繼續租用。如果乙方放棄繼續租用則按照如下原則處理:植物、設備、設施由乙方處理,地上房屋作價處理優先售給甲方,其余的留歸乙方。

      十、其他

      1、雙方達成意向后,由乙方向甲方交納履約保證金人民幣元整,自簽訂本意向書后,甲方即不得將上訴土地租賃或售予他人,否則需賠償乙方人民幣_____萬元。如甲方原因不能履約而不能簽訂正式合同,由甲方原本退還給乙方且不計息。

      2、未盡事宜,雙方協商一致并在正式合同予以確定。

      3、本合同一式肆份。雙方各執貳份。經雙方簽字蓋章生效,同具有法律效力。

      甲方:__________________乙方:__________________

      ______年______月______日______年______月______日

    土地租賃協議書10

      甲方: (以下簡稱甲方)

      乙方: 俞慧萍 (以下簡稱乙方)

      為更好搞活經濟,經甲、乙雙方協商同意,甲方將位于 土地租賃給乙方使用,為明確甲乙雙方的權利和義務,本著

      互惠互利的原則達成以下協議:

      一、租賃范圍和用途

      甲方將 所屬土地約畝的土地出租給乙方使用(租地面積以實際丈量為準)。租地界址 乙方租賃土地的用途為作苗圃生產經營。

      二、租賃期限、租賃金額及支付辦法:

      1、租賃期限為 20 年,從 年月日至 年 月 日。

      2、租用該地的面積、金額:該土地面積為 畝;年租金為/畝 ,合同期總租金為 元。

      3、付款方式:租金的交納采取按年支付的方式,由乙方于每年的 壹 月叁拾日前交納給甲方。

      三、甲方權利義務

      1、甲方有權按照本協議約定向乙方收取租金。

      2、租賃期限內,甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。

      3、租賃期內,甲方不得以任何理由影響協議的執行。

      四、乙方權利義務

      1、乙方應按照本協議約定向甲方交納租金。

      2、乙方在承租期間,擁有該地的使用權,甲方不得干涉乙方經營策劃。

      3、租賃期限內,乙方方不得將該土地轉租給第三方使用。

      4、承租期滿乙方有意續租,在同等條件下乙方享有優先權。

      5、在租賃期內,若政府需征用該土地,因征用產生的土地費補償費歸甲方所有,但的乙方苗木移植、補償費歸乙方所有。

      五、違約責任

      1、乙方應按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以內,乙方除應補交所欠租金外還應按日向甲方支付年租金百分之一的違約金;如逾期超過90日,甲方有權解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之十五的違約金。

      2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協議的執行。否則,乙方有權拒付租金并不承擔違約責任。由此給乙方造成的一切損失,由甲方承擔賠償責任。

      3、如果因國家政策調整或其他不可抗力,導致合同不能履行或合同目的不能實現的,雙方均可解除合同,并且不承擔違約責任

      六、雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

      七、本協議在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

      八、本合同一式叁份,甲、乙雙方及見證各執壹份,具有同等法律效力。

      九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

      甲方代表: 乙方代表: 見證方:

      蓋 章: 蓋 章: 蓋章:

      簽訂日期:年月 日

    土地租賃協議書11

      出租方(甲方):________________

      承租方(乙方):________________

      根據相關規定,經甲、乙雙方友好協商一致,自愿訂立如下協議:

      一、甲方將________廠房宿舍租賃給乙方使用,面積約____平方米。

      二、乙方租用該廠房期限為______年,即自____年___月__日至____年___月__日止。前______天為裝修期,裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日。

      風險提示:明確各項金額及支付方式

      租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

      在支付租金及押金時,應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式,以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式,應注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。

      另外,最好約定租金的調整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

      三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(¥________元)

      四、甲乙雙方簽訂合同時,乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后,甲方應將保證金全額無息退還乙方。

      五、乙方應于每月_______日前向甲方交付租金。

      風險提示:明確房屋用途

      訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等,如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策,否則必將導致人力、財力的浪費。

      在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責任。

      六、甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。如乙方用于其他用途,須經甲方書面同意,并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途手續。

      七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。

      八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物,須經甲方同意方能實施。

      九、合同期內乙方必須依法經營,依法管理,并負責租用廠房內及公共區內安全、防火、防盜等工作,如發生違法行為,由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業,并按要求繳納工商、稅務等國家規定的費用。

      十、本合同有效期內,如國家或甲方、乙方有新的規劃時,雙方應配合新的規劃執行,甲方須提前三個月通知乙方,甲、乙雙方協商解決。

      風險提示:明確違約責任

      在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,并在合同中規定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發生,也有據可依。

      例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,承租人可以與其協商降低房租等。

      十一、本合同有效期內,任何一方違約,對方都有權提出解除本合同。由此造成的經濟損失,由違約方負責賠償。

      十二、如發生自然災害、不可抗力或意外事故,使本合同無法履行時,本合同自動解除。

      十三、本合同期滿后,乙方需繼續租用的,應于有效期滿之前三個月提出續租要求。在同等條件下,乙方有優先承租權。

      十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決。

      十五、本合同一式____份,甲、乙雙方各執____份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

      甲方(簽章):____________

      乙方(簽章):____________

      _______年_____月____日

    土地租賃協議書12

      出租方: (以下簡稱甲方)

      承租方: (以下簡稱乙方)

      為了發展高效農業,搞活流通,甲、乙雙方本著誠信互利、公平、自愿、有償的原則,依照《合同法》的有關規定,經雙方平等協商一致,就乙方承租甲方土地事宜達成以下合同事項:

      一、土地地點及面積

      甲方將其位于 的 畝合法持有土地(包括該范圍的水電設施)出租給乙方,乙方用于以 苗圃、種植、養殖 為主的農業生產。

      二、租賃年限

      該土地租賃期為 年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。

      三、土地租金事項

      1、甲方租用乙方土地租金為 元(人民幣)/畝.年,共計 元(人民幣)/年,租金標準一次商定租賃期內不再調整。

      2、乙方在與甲方簽定租賃合同時支付一年土地租金,以后每年 月支付次年租金,一年一付。支付方式以現金或者轉賬方式。

      3、乙方在付第一年土地租金的同時,需向甲方支付 元(人民幣)作為現有地上物轉讓金,包括現有地上苗木及其它設施轉讓費用,轉讓后所有權歸乙方所有。

      四、甲方的權利和義務

      1、甲方有權監督乙方對土地的使用,如乙方未按合同規定的項目經營,挪作他用,甲方有權終止合同;在乙方不違約的情況下,甲方不得以任何理由破壞和干擾乙方的一切生產、經營活動。

      2、甲方應保證所出租的田地權屬清楚,如因權屬問題造成乙方的損失,甲方要負責全部責任。應積極支持和維護乙方的合法權益,如有侵占或損害行為,造成的損失由當事人承擔民事賠償等法律責任。

      3、甲方必須在合同規定租賃期開始前,清理完畢該土地和周邊設施(溝、渠等)中對乙方生產有影響的作物和其它雜物。

      五、乙方權利與義務

      1、在租賃期內,乙方不能改變田地的用途,作其它開發。乙方從事約定項目的經營不受甲方限制和干擾。

      2、乙方有權使用租賃土地周邊的渠、堰取水及道路。

      3、合同簽定之日起到合同生效前,在不影響甲方農作物的前提下,乙方有權做前期的土地平整規劃工作,甲方應予以配合。

      4、在合同期內,乙方在不改變土地用途的前提下,可轉讓經營權,但第三方仍然享有本合同權利和義務。

      5、乙方在租賃期內應承擔并按時支付經營產生的水電費用并負責維護甲方提供的水利電力設施。

      6、乙方在租賃期間,為更好的經營管理,可以建設部分生產、生活及辦公用房,如需辦理有關報批手續,甲方應給予大力協助,同時,甲方應協助乙方辦理與生產經營相關的各項報批手續。

      7、在土地租賃期間,如與外部友鄰發生土地權屬糾紛,乙方要及時向甲方反映,由甲方負責交涉解決。交涉結果使土地面積增加或減少,其權利、義務歸甲方。

      六、合同的終止,有下列情況之一的,可提前終止合同。

      一、雙方協商解除的。

      二、國家需要征用該土地(國家對該土地補償款歸甲方;地上種植物,附著物補償款歸乙方)。

      三、乙方所交租金到期后超過一年未支付的,甲方有權解除合同,乙方經濟損失自負;

      四、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務,影響到乙方生產經營的,乙方有權單方解除合同。

      七、解決爭議的辦法

      1、雙方友好協商解決;

      2、向當地行政或司法機關申請調解或起訴;

      八、違約責任

      本合同簽字生效后,雙方必須嚴格執行,若一方違約,按合同法有關規定支付違約金,并賠償由違約對另一方造成的經濟損失。

      九、其它約定事項:

      1、合同期滿后,經甲乙雙方協商可續租,且乙方在該地租用上有優先權。

      2、該合同一式肆份,甲乙雙方各執兩份。

      3、本合同經甲乙雙方簽字蓋章生效。

      甲方: (簽章) 乙方: (簽章)

      身份證號: 身份證號:

      聯系電話: 聯系電話:

      開戶行: 開戶行:

      銀行賬號: 銀行賬號:

      年 月 日

    土地租賃協議書13

      第一條 合同雙方當事人

      1、 甲 方: 等 村 位農戶(以下簡稱甲方)

      委托代理人1: (村委會主任或村民組長),具體委托權限參見《授權委托書1》;

      委托代理人2: (流轉農戶中產生的'代表),具體委托權限參見《授權委托書2》;

      委托代理人3: (擔任法律援助義務的律師,此代理人為可選代理人),具體委托權限參見《授權委托書3》

      2、 乙 方: (以下簡稱乙方)

      法定代表人:

      第二條 法規依據

      根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規及政策規定,為充分合理開發利用土地資源,提高農業生產效益,建設新農村,甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則,就土地租賃事項訂立本合同。

      第三條 流轉位置、面積、土地用途及流轉期限

      1、流轉位置、范圍、面積:甲方同意將在鄉(鎮)

      村 組承包經營的土地畝的經營權流轉給乙方經營(其中:耕地畝,林地(山地)畝、水面畝)具體面積和范圍以農村土地承包經營權證載明面積為準;如經甲、乙雙方實地測繪,實地測繪與承包經營權證載明面積不符,則以實地測繪面積為準。

      2、流轉用途:乙方承租的土地經營除履行相關建設用地手續外,僅限于維持土地的農業用途,不得用于非農業建設。合同雙方約定:。

      3、流轉期限:

      (1)耕地(含旱土)年,自年月日至年

      月日止;(以農村土地經營權證到期時限為上限)

      (2)林地(山地)年,自年月日至年

      月日止;(以農村林地經營權證到期時限為上限)

      (3)水面年,自年月日至年月日止。

      第四條 土地流轉方式 價款

      一、土地流轉方式:租賃。

      二、土地流轉價款計算方式;流轉價款按出租土地承包經營權的面積和流轉期限計算:

      (1)耕地(含旱土)

      經雙方協商,采取以下第—— 種價款計算方式執行。

      價款計算方式1:合同簽訂后第一年,按每畝元/年的標準計算,之后每年遞增一次,遞增率為%.

      價款計算方式2:按每年每畝公斤(某種實物)的標準折合人民幣計算,其價格以當年國家掛牌收購價計算,如無國家掛牌價,則按當年當地市場價折算。

      (2)林地(山地)

      經雙方協商,采取以下第—— 種價款計算方式執行。

      價款計算方式1:合同簽訂后第一年,按每畝元/年的標準計算,之后每年遞增一次,遞增率為%.

      價款計算方式2:按每年每畝公斤(某種實物)的標準折合人民幣計算,其價格以當年國家掛牌收購價計算,如無國家掛牌價,則按當年當地市場價折算。

      林地(山地)流轉前,雙方約定地上林木處理方式。

      (3)水面:

      經雙方協商,采取以下第—— 種價款計算方式執行。

      價款計算方式1:合同簽訂后第一年,按每畝元/年的標準計算,之后每年遞增一次,遞增率為%.

      價款計算方式2:按每年每畝公斤(某種實物)的標準折合人民幣計算,其價格以當年國家掛牌收購價計算,如無國家掛牌價,則按當年當地市場價折算。

      水面流轉前,雙方約定水塘養殖物的處理方式。

      三、土地流轉租金支付方式及支付時間為:

      土地流轉租金支付采用人民幣直接支付或折合人民幣支付的方式,由委托代理人2收取并分配租金,支付時間經過甲乙雙方商定為。

      四、出租土地的交付時間及要求:

      甲方在簽訂合同并收取第一年土地租金之日起日內,將流轉土地承包經營權交乙方使用。乙方在流轉土地合同到期之日后日內,在耕地確保水放得進、排得出、便于耕種為原則的前提下,將流轉土地承包經營權無償移交給甲方。

      第五條 雙方權利和義務

      1、甲方權利和義務:

      (1)有權監督乙方按規劃合理利用土地,制止乙方違反規定使用土地用于非農建設等行為;

      (2)甲方享有按時向乙方收取土地租金的權利;

      (3)尊重乙方的生產經營自主權,不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動;

      (4)若該土地在流轉期間被依法征用、占有的,甲方有權依法獲得相應的土地使用補償;

      (5)法律、行政法規規定的其他權利和義務。

      2、乙方權利和義務:

      (1)依法享有生產經營自主權、產品處置權和收益權;

      (2)依法保護和合理利用土地,不得改變土地的農業用途,不得損壞農田水利設施,不得給土地地力造成永久性損害。保證在合同期屆滿后,土地仍能正常使用;

      (3)按期向甲方支付約定的土地租金和相關款項;

      (4)土地流轉期間,乙方如將土地再流轉給其他單位或個人,需經甲方同意,并另簽流轉合同;

      (5)合同期滿后,乙方應及時辦理交接手續。乙方如需繼續流轉,合同到期前一年,應及時向甲方協商繼續流轉事項,并重新簽訂土地流轉合同。合同期滿,乙方投資的固定資產和基礎設施除取得合法的產權手續外,應按來修去丟的原則,無償歸甲方所有,若甲方不需要這些設施,乙方在三個月內清理完畢;如乙方繼續流轉,在與國家政策不相抵觸的前提下,同等條件,乙方享有優先流轉經營權;

      (6)乙方生產經營必須符合環保相關規定;

      (7)若該土地在流轉期間被依法征用、占有的,其征收范圍內的附著物及青苗補償費歸附著物及青苗所有者所有;

      (8)法律、行政法規規定的其他權利和義務。

      第六條合同的變更和解除

      本合同以非法定原因不得解除為原則。但有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:

      1、經當事人雙方協商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;

      2、訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;

      3、一方違約,使合同無法履行的;

      4、乙方喪失經營能力使合同不能履行的;

      5、因不可抗力(重大自然災害、國家征收土地等)使合同無法履行的;

      6、甲方個人非法干預乙方生產經營,或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的,乙方有權追究甲方個人責任;

      第七條 違約責任

      1、甲、乙雙方必須共同遵守本合同條款。任何一方違約,違約方必須承擔賠償相對方損失的責任;

      2、甲、乙雙方簽訂正式合同后,因甲方原因,乙方未能如期進場,造成土地閑置、荒蕪達3個月,乙方有權終止合同;因乙方原因,逾期3個月未進場的,甲方可以終止合同并有權要求乙方承擔未及時繳納租金的違約責任;

      3、乙方擅自改變耕地用途或對耕地造成永久性損害的,甲方有權終止合同,并要求乙方賠償損失;

      4、合同期內,乙方不按時交納土地租金超過兩個月的,甲方有權單方終止合同;

      5、由于第三方(農民)原因,致使乙方不能正常生產經營的,乙方經兩次請求甲方出面制止,仍無法消除影響的,乙方有權退出。

      第八條 其 他

      1、合同爭議解決的方式。本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,也可以請求當地村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決。調解協調不成的,可以向縣人民法院起訴。

      2、國家補貼到農戶“一卡通”的資金由甲方享有;如遇國家重大政策性調整,按國家政策實施;

      3、在流轉期內,如遇國家政策性征收流轉范圍內的土地,被征收部分的合同自行解除,雙方互不追究違約責任;

      4、在同等條件下,流出土地的農民具有勞動能力的給予優先安排就業;

      5、本合同不得因雙方人事變動和單位名稱變更而影響合同效力;

      6、本合同中的甲方系參與土地流轉的農戶戶主,經過授權委托書1(見附件)指定的委托代理人1與乙方共同簽訂。

      7、本合同未盡事宜,須經雙方協商,做出書面補充規定。補充規定與本合同具有同等法律效力;

      8、本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,當地鄉鎮政府土地承包合同管理機構一份。

      9、本合同自簽訂之日起開始生效。

      甲方(由委托代理人代為蓋章) 乙方(蓋章)

      委托代理人(簽字) 法人代表(簽字)

      身份證號: 身份證號:

      住址: 住址:

      電話: 電話:

      簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日

    土地租賃協議書14

      出租方(甲方):___________

      承租方(乙方):___________

      為了充離開發利用土地資源,調劑農村產業結構,增進農村經濟發展,甲方受戶等承包農戶的委托自愿將承包土地租賃給乙方經營;根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理措施》、《合同法》、《物權法》等相干法律法網規的規定,在平等自愿的基礎上,經甲、乙雙方充分協商一致,達成如下協議,訂立本協議。

      一、租賃土地用處

      出租的土地用于高效農業(種植業、林業、牧業、漁業)生產或規范化的農業園區建設,不得挪作非農建設。

      二、土地出租面積及方位

      土地面積以林業局勾劃的面積(或按實際丈量的面積)為準,甲、乙雙方認可的面積共畝,其中:田___________畝,地___________畝。座落在___________區鎮(鄉、街道)___________村___________組,小班號為___________號,其中:___________號小班號面積___________畝,___________號小班號___________畝,___________號小班號___________畝,___________號小班號___________畝;四周邊界:東至___________,南至___________,西至___________,北至___________(具體方位詳見土地平面圖)

      三、土地租賃期限

      土地租期為年,從___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。

      土地流轉期內,如遇國家征占土地,甲、乙雙方按照國家規定,協商終止協議,其征占土地的附屬物補償履行誰投資誰享受,土地補償費歸土地所有者。

      四、土地租賃遵守的原則

      (一)雙方遵守“平等、自愿、協商、互惠互利”的原則。要充分尊重承包農戶的意愿,不得采用行政干涉或訛詐脅迫等手段逼迫租賃。

      (二)租賃期滿土地復耕。由于租賃可能導致土地耕種條件受損的,乙方應當參照復耕所需費用(___________元/畝)繳納復耕保證金。復耕保證金由萬州區農村土地承包主管部門(區農業局農經站)代為收取,履行專戶管理。租賃期限屆滿,未造成耕種條件侵害或者乙方已經自行恢復土地耕種條件的,復耕保證金應當如數返還。乙方未自行復耕的,按規定收取土地復耕費。復耕保證金可以抵作土地復耕費。

      (三)土地租賃后的土地所有權和承包關系不變;乙方只有利用權。乙方在租用期間,未經甲方批準,不得擅自將租用的土地自行轉讓給第三者。

      (四)租賃的土地不得轉變承包土地的農業用處,不得修建永久性的建筑物。租賃期限不得超過承包期的剩余期限。租賃土地上的水利設施、道路等公益事業由乙方掩護和維修,并保證水系和道路的暢通。

      五、土地租金及結算

      1、土地流轉租金:

      (1)租金:每畝每年按大春(稻谷)______________________公斤,小春(小麥)___________公斤盤算實物量;價格按當地市場中等價(或按當年國家最低掩護價格)盤算土地租金或直接以每畝______元現金支付。

      (2)收益分成:乙方在甲方柑桔盛產期大批上市收獲(收購)后,乙方一是按照國家退耕還林的補貼政策每年___________元支付給甲方,二是按照收入利潤總額的開,將___________%的利潤支付給甲方。

      2、租金支付措施及時間:乙方每年分二次以支付現金的方法補給農民。采用先交后租措施,大春在每年1月1日前一次性付清,小春在每年7月1日前一次性付清。

      3、甲方小班面積畝土地已實行退耕還林,由乙方享受退耕還林政策補貼,由于國家對退耕還林的補貼采用直補農戶的措施,農戶直接享受退耕還林政策補貼應沖減乙方的租金。

      六、土地附著物的補償

      租賃土地上的附著物,應由甲、乙雙方當面盤點核實,由乙方按國家有關政策(或《土地法》)或當地政府(區政府)文件規定的有關補償標準,一次性用現金補償給農民。

      七、雙方的權利責任

      1、在租用期內,乙方在國家政策領域內,根據自身發展需要,經上級批準,并按國家規定辦理必備的手續后,可在租用土地內修建道路和排灌等水利設施,修建必須的生產及管理用房,所占用土地,甲方應無條件容許。甲方經上級批準,需新建公路或其他公益設施,所需乙方已租用土地,乙方應無條件支撐,甲方根據實際占用量協商調減租地面積,并根據實際情況協商調劑土地租金。

      2、甲方農戶在政策規定領域內,經批準,需在乙方租地內新建農用生活用房,經乙方容許后,建房所占土地面積,乙方不再支付土地租金。但農戶必須酌情補償乙方的喪失(協商)。

      3、甲方將土地出租給乙方后,由乙方享受國家有關農業開發的各種優惠政策。乙方享有自主經營權,甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、購物、施工等。同等條件下,乙方普通用工應優先考慮甲方。

      4、乙方在租用期間,其用電、取水、排水應享受當地社員同等候遇。

      5、乙方在經營期間,甲方應協助乙方搞好社會治安及其安全,未經乙方容許,人畜不得進入租界,造成喪失由甲方當事人承擔。

      八、在租地期間

      因人力不可抗拒的自然災害,造成甲方土地損毀,乙方不承擔賠償責任。但因乙方固定建筑用地到協議期滿后由乙方按國家《土地管理法》規定負責復耕(標準見前面四條二款)

      九、乙方生產經營期間不得違背國家的法律、法規及相干政策。

      十、違約責任

      本協議一經簽字,雙方必須共同遵守。

      1、土地租賃期內,任何一方均不得單方終止協議,若甲方終止協議,賠償乙方投資開發的全部費用;若乙方終止協議,投資的建設設施、設備在該土地上的一切,一律歸甲方所有,同時負責土地的復耕。

      2、乙方必須在本協議規定的時間內交清土地租金。

      (1)若乙方到期不支付租金給甲方,超期由乙方按租金額年息___________%支付利息,直到付清全部租金;

      (2)乙方交納租金超期不得超過一個月,否則甲方將收回土地,并由乙方賠償甲方全部喪失;

      (3)若甲方違約,造成乙方不能正常生產經營的喪失,乙方退回租金(或不付租金),喪失由甲方賠償。

      十一、本協議期滿,乙方是否租用應在期滿前三個月書面通知甲方,同等條件下,乙方享有優先租用權。

      十二、協議清償,若乙方不再續租或無法履行協議時,應提前三個月通知甲方,雙方達成協議解除協議。乙方投入的基礎設施:

      (1)退耕還林的土地租賃按退耕還林政策處理,林權證歸甲方所有;

      (2)固定的建筑物(不含公益設施)如房屋等固定資產經相干部門專業人員評估其價值后,拍賣或抵償部分復耕費,差額部分由乙方用現金找補給甲方。

      十三、本協議未盡事宜,經甲、乙雙方協商簽訂的補充協議具有同等法律效率。

      十四、本協議一式六份。甲、乙雙方各一份,鄉(鎮)村各一份,農村承包協議主管部門和鑒證機關各一份。

      十五、本協議一經社員大會討論通過形成決定,乙方就要交納復耕保證金。交了復耕保證金才由雙方當事人正式簽訂協議;交了租金才由甲方在約定的時間交出租賃土地,本協議才正式生效。以前凡與本協議相抵觸的一律破除。

      甲方:___________

      乙方:___________

      ______年____月____日

    土地租賃協議書15

      出租方: (以下簡稱甲方)

      承租方: (以下簡稱乙方)

      甲、乙雙方就有關土地租賃事宜,根據《中華人民共和國合同法》及有關法律的規定,為明確雙方的權利和義務,經甲乙雙方充分協商一致同意,本著平等、自愿、互惠、互利的原則,簽訂下列土地租賃合同補充條款:

      一、租賃地址:甲方將位于花都區cini鎮jiyi村內地名為“三十畝”前本社綜合樓邊的三角位置剩余部分(祥見原合同附圖)出租給乙方經營。

      二、租地用途及數量:該地塊出租給乙方經營使用。租地面積以實際測量為準。

      三、租賃年限:租賃期由本補充協議簽訂生效之日起至20xx年9月30日止(與原合同租賃年限一致)。

      四、租賃金額及支付方式:租金先交款后使用,年租金為 萬 仟元整(¥: 元),租金在每年的九月份,乙方向甲方一次性交付下一年的全年租金。

      五、雙方的責任、權利與義務:

      1、自協議簽訂生效起,土地使用經營權歸乙方所有,在租期內乙方可以在本塊土地進行建設、生產及其它活動,甲方不得以任何理由、任何方式進行干涉。

      2、乙方應按本協議第四條規定的時間向甲方交付租金,如逾期交納,乙方應按每逾期一天向甲方支付所欠租金3‰的違約金。如逾期超過六個月乙方仍未支付清所欠的租金,甲方有權解除本協議。

      3、在租賃期間,乙方應對在經營范圍內的商戶進行規范管理(如不占道經營、不把車輛雜物亂堆亂放在村道、做到門前三包等)。

      4、租期內甲方負責協調處理與村民發生的糾紛及協助乙方辦理相關的經營手續。

      5、在租期內乙方所發生的相關費用由乙方自行負責(如:水費、稅費、電費等)。

      六、在租賃期內,如遇到國家征收該租賃地塊時,土地補償無論何時都全部歸甲方所有,土地上的建筑物補償款全歸乙方所有。

      七、如只征收一部分,按征收部分的面積相應減少租金。如三角位置建筑物被政府行為或有關部門拆除,本協議終止。如遇不可抗力,使到三角位置無法經營,本協議自動終止。

      八、租賃使用權期滿后,在同等條件下,乙方有優先承租權。

      九、租賃使用權終止后,乙方在該地上所承建的建筑物歸甲方所有,不得人為破壞,并在租賃期屆滿后7天內將上述設施交付給甲方。

      十、協議爭議的解決方式

      本協履行發生爭議,雙方應協商解決,協商不成,進入訴訟解決。

      十一、協議違約責任

      協議生效后,甲、乙雙方任何一方無故提出終止協議,由違約方給無過錯方造成經濟損失的,違約方要承擔全部賠償責任。本協議在執行過程中,遇到不可抗拒的自然災害、國家政策,可終止協議。

      十二、本協議未盡事宜,雙方進行協商解決。協商后另作協議,與本協議及原合同具有同等法律效力。

      十三、本協議一式肆份,經雙方簽字后與原簽訂的租賃合同同時生效,協議由甲、乙雙方各執一份,村委及赤坭鎮會計中心各存檔一份,四份具有同等法律效力。

      甲方:(蓋章) 乙方: (簽字押印)

      法人代表: 身份證號:

      20 年 月 日 20 年 月 日

      同意此出租方案的家長簽名:

      甲方所在村委(蓋章)

      20 年 月 日

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